Как подбирают моющие средства и режимы под тип загрязнения

Результат машинной уборки определяется не только моделью машины, но и сочетанием трёх параметров: моющего средства, режима работы щёточного узла и скорости прохода. Одна и та же поломоечная машина на одном и том же покрытии даёт разный результат при разной химии и разном давлении на щётку. Неверно подобранное средство приводит к двум типам последствий — остаточной пленке и разводам на покрытии либо к повреждению самого покрытия и узлов машины.

Ниже разобрано, по каким признакам подбирается средство, какие режимы существуют и как они связаны с типом загрязнения. Направление целиком — на странице уборочных роботов.

Из чего складывается режим уборки

• Концентрация раствора. Задаётся дозатором или готовится вручную. Превышение не улучшает результат, а оставляет плёнку, на которую быстрее садится грязь, и повышает расход.
• Давление на щётку. Регулируется прижимом щёточного узла. Определяет механическую составляющую очистки и расход щётки.
• Скорость прохода. Чем ниже скорость, тем дольше раствор контактирует с загрязнением. На сильных загрязнениях скорость снижают вместо увеличения концентрации.
• Расход раствора. Задаётся подачей на щётку. Избыток раствора не успевает собираться скребком и остаётся на полу.
• Работа всасывающего узла. Определяет, насколько сухим остаётся покрытие после прохода. На участках с пешеходным движением это требование безопасности.
• Число проходов. На застарелых загрязнениях два прохода с меньшей концентрацией дают лучший результат, чем один с высокой.

Типы загрязнения и подходящая химия

• Пыль и песок на входных зонах. Механическое загрязнение, химия почти не нужна — работает нейтральное средство и повышенное давление на щётку. Главный риск — абразивный износ покрытия и щётки, поэтому сначала выполняют сухую уборку или подметание.
• Жировые и масляные загрязнения. Производственные цехи, зоны фудкорта, кухни. Требуют щелочных средств с показателем кислотности 9–11, которые расщепляют жир. На покрытии с полимерным лаком щелочь выше 11 снимает защитный слой.
• Минеральные отложения и солевые разводы. Следы противогололёдных реагентов, высолы на бетоне, отложения жёсткой воды. Снимаются слабокислыми средствами с показателем 4–6. На мраморе, травертине и других карбонатных камнях кислотные средства недопустимы — они травят поверхность.
• Резиновые следы от колёс и подошв. Склады, парковки, торговые зоны. Требуют средства с растворителем в составе и высокого давления на щётку, часто с абразивным падом вместо щётки.
• Органические загрязнения и запах. Санитарные зоны, зоны сбора отходов. Применяют средства с ферментной или бактериальной составляющей, работающие по времени контакта, а не по механике — здесь скорость прохода снижают заметно.
• Смешанное загрязнение в проходных зонах. Торговые центры, вокзалы, холлы. Применяют нейтральное универсальное средство с низким пенообразованием, рассчитывая не на глубину очистки, а на частоту проходов.

Подбор по типу загрязнения и покрытию

В таблице сведены сочетания, с которых начинают подбор. Конкретное средство выбирается из линейки по допускам на покрытие, режим уточняется пробным проходом на участке.

Что ограничивает выбор средства в машинной уборке

• Пенообразование. Для машин с вакуумным сбором раствора применяют только низкопенные средства. Пена попадает в бак сбора, срабатывает отсечка по уровню, и машина останавливается с полупустым баком.
• Совместимость с материалами машины. Шланги, манжеты, уплотнения и бак имеют допуски по кислотности и по растворителям. Систематическое применение средства вне допуска выводит из строя узлы, а не покрытие.
• Допуск покрытия. Главное ограничение. Полимерное защитное покрытие, натуральный камень, наливной пол, эпоксидный пол и промышленный бетон имеют разные допуски. Как тип покрытия влияет на подбор самой машины, разобрано в статье Какая модель робота-уборщика подойдёт для асфальта, мрамора или бетона.
• Остаточный след и скольжение. Средство, оставляющее плёнку, снижает коэффициент трения. В зонах с пешеходным потоком это прямое требование, а не вопрос качества уборки.
• Требования объекта. Пищевое производство, медицинские учреждения и детские учреждения ограничивают применяемую химию перечнем разрешённых средств.
• Жёсткость воды. При высокой жёсткости часть средства расходуется на связывание солей, и фактическая концентрация оказывается ниже расчётной. Подвоз воды и слив разобраны в статье Как организовать подвоз воды и слив для парка уборочных машин.

Как режимы закрепляются в работе парка

• Карта зон. Объект делится на зоны по типу покрытия и характеру загрязнения, для каждой фиксируется средство, концентрация и режим. Это основа и для маршрута машины, и для заявки на расходные материалы.
• Профили в машине. Современные машины хранят набор режимов и переключают их по участку маршрута. Как машина строит карту объекта, разобрано в статье Как машина строит карту объекта и что делают при изменении планировки.
• Дозирование. Автоматический дозатор устраняет основной источник перерасхода — приготовление раствора на глаз. Расход воды и средств за смену разобран в статье Как считается расход воды и моющих средств уборочной машины за смену.
• Подбор щёток и падов. Жёсткость щётки подбирается под покрытие и загрязнение вместе со средством, а не отдельно. Какие щётки ставят под разные покрытия, разобрано в статье Щёточный и вакуумный узел — что меняет тип загрязнения.
• Годовая заявка. По карте зон и расходу за смену считается годовой объём средств и щёток. Что заказывают на год, разобрано в статье Расходные материалы уборочной машины — что заказывают на год.

Частые вопросы

Можно ли одним средством закрыть весь объект?
На объектах с однородным покрытием и смешанным бытовым загрязнением — да, нейтральным универсальным средством. Как только появляются участки с жиром, с противогололёдными реагентами на входе или с резиновыми следами, требуется второе средство под эти зоны.

Что делать, если после прохода остаются разводы?
Проверяют три вещи в таком порядке: концентрацию раствора, состояние скребка и всасывающего узла, жёсткость воды. Чаще всего причина в завышенной концентрации или в износе кромки скребка, а не в самом средстве.

Чем опасно превышение концентрации?
Остаточная плёнка, на которую быстрее садится грязь, снижение коэффициента трения, повышенное пенообразование в баке сбора и ускоренный износ уплотнений. Расход при этом растёт пропорционально, а результат — нет.

Как подбирают средство под новое покрытие?
По документации на покрытие: допустимый диапазон кислотности и перечень недопустимых компонентов. После этого выполняется пробная уборка на малозаметном участке с оценкой результата и состояния поверхности.

Нужно ли менять режим зимой?
На входных зонах и в прилегающих к ним коридорах — да. Противогололёдные реагенты дают солевые отложения, которые нейтральным средством не снимаются, и на этих участках переходят на слабокислое средство с учётом допуска покрытия. Ограничения наружной уборки разобраны в статье Уборка в мороз и под дождём — ограничения наружных уборочных машин.

Что прислать для подбора. Типы покрытий по зонам и их площади, характер загрязнения на каждой зоне, модель уборочной машины или требования к ней, жёсткость воды на объекте, ограничения объекта по применяемой химии, требуемую частоту уборки и длительность смены, наличие дозирующего оборудования.

Что мы делаем

Разбираем объект по зонам, подбираем средства под покрытие и характер загрязнения с учётом допусков машины, задаём режимы по давлению, скорости и расходу раствора, подбираем щётки и пады под каждую зону, считаем расход средств за смену и на год, формируем заявку на расходные материалы и подбираем саму уборочную технику под карту зон. Направление — уборочные роботы и машины.

Пришлите площади по зонам, типы покрытий и характер загрязнения на sale@tkasiatorg.ru — подберём средства и режимы, рассчитаем расход на смену и подтвердим комплект расходных материалов спецификацией.